Onderhoud en kleine herstellingen bij het huren

03 - 07 - 2020

Principieel zijn alle herstellingen ten laste van de verhuurder, behalve kleine herstellingen door gewoon gebruik, verkeerd gebruik of slecht onderhoud door de huurder.

Uiteraard is het onderhoud en reinigen van de woning is altijd ten laste van de huurder. Ook technische installaties die een specifiek onderhoud vragen, zoals domotica, zonneboilers, warmtepompen, … moeten worden onderhouden door de huurder. Het spreekt voor zich dat de herstellingen door de huurder altijd vakkundig moeten worden uitgevoerd.

In overleg kunnen partijen wel de herstellingsplicht van de huurder beperken of uitsluiten. Het omgekeerde is niet mogelijk.

Onderhoud aan de buitenzijde van de woning

De huurder is verantwoordelijk voor het onderhoud van de tuin, de afsluitingen, balkons en terrassen, de brievenbus, de goede werking van ramen en rolluiken, dakkoepels, evenals deuren, gararagepoorten, verstopte dakgoten en schouwen.

Uiteraard moet de huurder ook regelmatig  de regenwaterput en septische put ruimen.

Onderhoud aan de binnenzijde van de woning

De huurder moet bij vertel uit de woning nagels, krammen en vijzen verwijderen en de schade herstellen. Kortom muren en plafonds moeten worden onderhouden door de huurder, evenals alle binnendeuren, parket en andere vloeren, verlichtingsroosters en de trap.

Ook hier is de huurder verantwoordelijk voor het onderhoud van alle technische installaties.

Tenslotte hoeft het geen betoog dat de huurder ook instaat voor onderhoud van keuken, sanitair en bestrijding van ongedierte.

Dit alles kan u in detail nalezen in het Vlaamse Woninhuurdecreet vanaf pagina 37 en vanaf pagina 87 dat u hier kan downloaden.

Terug naar het overzicht

Jaarlijks verlof

08 - 07 - 2020

Het volledige team van Agence Van den Abeele is met jaarlijks verlof vanaf maandag 13 juli tot en met vrijdag 24 juli 2020. Vanaf maandag 27 juli 2020 staat wij weer volledig ter uwer beschikking.

Onderhoud en kleine herstellingen bij het huren

03 - 07 - 2020

Principieel zijn alle herstellingen ten laste van de verhuurder, behalve kleine herstellingen door gewoon gebruik, verkeerd gebruik of slecht onderhoud door de huurder.