Principieel moeten de verdeling van de gemeenschappelijke kosten gebeuren door de verhuurder, tenzij de syndicus ook optreedt als zijn rentmeester voor de verhuurder.

Onlangs werd het nieuwe Vlaamse Woninghuurdecreet goedgekeurd. Het zal toepassing zijn op alle huurovereenkomsten die vanaf 1 januari 2019 worden ondertekend.

In de drukte van een verhuis wordt regelmatig vergeten een nieuw energiecontract af te sluiten. Wees gerust, in dit geval kom je niet zomaar in het donker te zitten. Hierbij enkele tips om dit correct te regelen.

Vlaams minister van Dierenwelzijn Ben Weyts meent immers een oplossing te hebben gevonden voor het menselijk leed dat wordt veroorzaakt wanneer huurders afscheid moeten nemen van hun dieren, omdat zij nergens een huurwoning konden vinden waarin huisdieren zijn toegelaten.

Ongehuwde koppels die een huis willen kopen, sparen vanaf 1 september 2018 tot 1.000 euro uit op notariskosten. Ze hoeven namelijk nog maar één in plaats van twee keer te passeren bij hun notaris.

Er komt nog geen algemeen verbod op de verkoop van stookolieketens in 2021 in Vlaanderen, maar enkel bij nieuwbouw en ingrijpende energierenovatie.

Mag je als huurder zomaar de badkamer of de keuken verbouwen. We zochten het voor je uit. Hier gaat over verbouwingen of renovaties die niet noodzakelijk zijn, en dus niet over herstellingen van bepaalde gebreken.

Eigenaars van een appartement bezitten niet alleen hun eigen ruimtes, maar ook een deeltje van de trappenhal, de lift en de tuin. Helaas verlopen de beslissingen over die gemeenschappelijke delen niet altijd vlekkeloos. Een hervorming van het appartementsrecht moet weldra soelaas brengen. De hervorming van de wet op de mede-eigendom treedt op 1 januari 2019 in werking. Welke veranderingen staan op stapel?

Een hypotheek is een waarborg die je je kredietgever geeft wanneer je een lening afsluit. Een hypotheekinschrijving gebeurt door de notaris, en is altijd 30 jaar geldig. Na 30 jaar vervalt de hypothecaire inschrijving dus automatisch.

Het ziet ernaar uit dat we de langverwachte hervorming van de wet op de mede-eigendom na de zomervakantie mogen verwachten. Op 5 februari 2018 werd het wetsontwerp tot wijziging van diverse bepalingen inzake burgerlijk recht, waaronder de bepalingen rond mede-eigendom, in het Parlement ingediend.

Hoeveel hebben kinderen eigenlijk te zeggen als het aankomt op de verkoop van het huis van hun ouders?

Als je je woning wil verkopen, kan dat niet zomaar. Bij een verkoop moet je ook zorgen voor de nodige, verplichte documenten. Het eerste document is de eigendomsakte, die bewijst dat jij de effectieve eigenaar bent.

Door de hervorming van het verkooprecht zal een kandidaat-koper de rekening dienen te maken welk regime inzake registratierechten, oud dan wel nieuw, voor hem het gunstigst uitvalt.

De statuten van gebouwen in mede-eigendom hebben tot doel geschillen te voorkomen, de rechten en plichten op voorhand vast te leggen, een juridische goede splitsing in privatieve en gemene delen te maken die tegenstelbaar is aan derden en tenslotte regels te maken omtrent de organisatie en het beheer van het gebouw in één document.

Eindelijk is er een overeenkomst over wat het klein en het groot beschrijf zal vervangen. Het nieuwe systeem zou nog voor de zomer van 2018 van kracht gaan. Registratierechten worden nu verkooprechten.

Een overbruggingskrediet is een tijdelijk krediet om de periode te overbruggen tussen de aankoop of bouw van uw nieuwe woning en de verkoop van uw huidige woning.

Bij de start van het verzekeringscontract is de woning meestal wel correct gedekt, maar daarna hebben de bewoners hun huis vaak gerenoveerd. Op die manier is de waarde van hun woning een flink stuk toegenomen, alleen is het nooit doorgegeven.

Een woning kopen of bouwen gaat meestal gepaard met het aangaan van een lening. Hou hierbij rekening met situaties waarbij bijvoorbeeld jij of je partner overlijdt en de last van de interest en kapitaalaflossingen te groot wordt. Een schuldsaldoverzekering biedt hierbij de oplossing.

In de woninghuurwet zijn een aantal regels opgenomen over wie wat moet herstellen. Het algemene principe in de woninghuurwet van 18 mei 2007 stelt  dat de huurder instaat voor het onderhoud en de kleine herstellingen. De verhuurder staat in voor grote herstellingswerken en herstellingen ten gevolge van gewone slijtage.

De prijzen van vastgoed zijn de laatste jaren flink gestegen. De kans dat u uw eigendom met winst kunt verkopen, is heel groot. De fiscus pikt echter ook graag een graantje mee.

Wie moet de gemeenschappelijke kosten tussen verhuurder en huurder opsplitsen?

02 - 11 - 2018

Principieel moeten de verdeling van de gemeenschappelijke kosten gebeuren door de verhuurder, tenzij de syndicus ook optreedt als zijn rentmeester voor de verhuurder.

Het nieuwe huurdecreet vanaf 1 januari 2019

16 - 10 - 2018

Onlangs werd het nieuwe Vlaamse Woninghuurdecreet goedgekeurd. Het zal toepassing zijn op alle huurovereenkomsten die vanaf 1 januari 2019 worden ondertekend.