Principieel moeten de verdeling van de gemeenschappelijke kosten gebeuren door de verhuurder, tenzij de syndicus ook optreedt als zijn rentmeester voor de verhuurder.

Onlangs werd het nieuwe Vlaamse Woninghuurdecreet goedgekeurd. Het zal toepassing zijn op alle huurovereenkomsten die vanaf 1 januari 2019 worden ondertekend.

Eigenaars van een appartement bezitten niet alleen hun eigen ruimtes, maar ook een deeltje van de trappenhal, de lift en de tuin. Helaas verlopen de beslissingen over die gemeenschappelijke delen niet altijd vlekkeloos. Een hervorming van het appartementsrecht moet weldra soelaas brengen. De hervorming van de wet op de mede-eigendom treedt op 1 januari 2019 in werking. Welke veranderingen staan op stapel?

Asbest is een materiaal dat vroeger veel in de woningbouw gebruikt werd. Het is opgebouwd uit kleine vezels die met het blote oog niet kunnen worden waargenomen. Asbestvezels zijn gevaarlijk als ze ingeademd worden. Wat als je hiermee geconfronteerd wordt?

Hoeveel hebben kinderen eigenlijk te zeggen als het aankomt op de verkoop van het huis van hun ouders?

Als je je woning wil verkopen, kan dat niet zomaar. Bij een verkoop moet je ook zorgen voor de nodige, verplichte documenten. Het eerste document is de eigendomsakte, die bewijst dat jij de effectieve eigenaar bent.

Investeren in vastgoed staat algemeen bekend als een veilige optie voor wie het maximum uit zijn spaarcenten wil halen. Maar voordat je op zoek gaat naar het ideale investeringspand, leer je best wat over hoe je het rendement op vastgoed berekent.

De energetische renovatie van appartementsblokken vormt vandaag een uitdaging van formaat. De besluitvorming onder mede-eigenaars, de opdeling individuele versus gemene delen en de financieringsmechanismen vormen knelpunten.

Batibouw 2018 is begonnen

21 - 02 - 2018

Batibouw 2018 vindt plaats van donderdag 22 februari tot en met zondag 4 maart. Batibouw 2018 is dé verzamelplaats voor alle specialisten in de bouw-, renovatie- en decoratiesector.

Een inbraak in uw huis of appartement is steeds een traumatische ervaring!
Voorkomen is zoals steeds beter dan genezen!

Wist u dat je met enkele kleine maatregelen de kans op een inbraak in uw huis of appartement gevoelig kunt minderen!

Het aantal appartementsbewoners in België neemt almaar toe. Een degelijke syndicus kiezen is cruciaal. Hij is niet alleen verantwoordelijk voor het dagelijks beheer van de mede-eigendom, maar moet ook de beslissingen van de mede-eigenaars uitvoeren en bovenal belangrijke fondsen beheren.

In de woninghuurwet zijn een aantal regels opgenomen over wie wat moet herstellen. Het algemene principe in de woninghuurwet van 18 mei 2007 stelt  dat de huurder instaat voor het onderhoud en de kleine herstellingen. De verhuurder staat in voor grote herstellingswerken en herstellingen ten gevolge van gewone slijtage.

In mede-eigendom heeft de syndicus vaak te maken met privatieve en gemeenschappelijke delen. De syndicus treedt enkel op voor de gemeenschappelijke delen. Welke zijn dit dan en hoe wordt dit bepaald?

Er wordt vaak getwijfeld of een reservekapitaal nuttig is of niet. Eigenlijk is er geen vraag hierover. Een reservekapitaal is altijd nuttig en kan enkel maar toegejuigd worden. Binnenkort wordt dit zelf misschien verplicht!

In welke gevallen dien je als particulier een meerwaardebelasting te betalen bij de verkoop van een onroerend goed?

Het staat in het regeerakkoord. Het was de wens van velen. De wet op de mede-eigendom wordt nog eens gewijzigd. Een werkgroep samengesteld door Minister Geens boog zich een klein half jaar over de gewenste wijzigingen en overhandigde haar voorstellen op 7 maart 2017 aan de bevoegde minister van Justitie.

De Vlaamse meerderheidspartijen CD&V, N-VA en Open VLD willen rookmelders verplichten in alle Vlaamse woningen. En dit vanaf 1 januari 2020. Het voorstel werd op 22 februari 2017 goedgekeurd door het Vlaams Parlement.

Investeren in vastgoed is altijd beschouwd als een veilige optie door mensen over de hele wereld. Niet overtuigd? Laten we een kijkje nemen enkele redenen waarom u nu zou moeten investeren in onroerend goed!

Tegen 2020 worden rookmelders verplicht in alle Vlaamse woningen. Het Vlaams Parlement keurde daarover woensdag unaniem een decreetvoorstel van de meerderheidspartijen goed.

Tussen de ondertekening van het compromis en het verlijden van de notariële akte verlopen doorgaans vier maanden. In die tijd kan er veel gebeuren. Het zou niet de eerste keer zijn dat een koper net dan overlijdt door een ongeval. Hoe kan de men zich hiertegen wapenen?

Wie moet de gemeenschappelijke kosten tussen verhuurder en huurder opsplitsen?

02 - 11 - 2018

Principieel moeten de verdeling van de gemeenschappelijke kosten gebeuren door de verhuurder, tenzij de syndicus ook optreedt als zijn rentmeester voor de verhuurder.

Het nieuwe huurdecreet vanaf 1 januari 2019

16 - 10 - 2018

Onlangs werd het nieuwe Vlaamse Woninghuurdecreet goedgekeurd. Het zal toepassing zijn op alle huurovereenkomsten die vanaf 1 januari 2019 worden ondertekend.