Hoe een huis bezoeken

29 - 02 - 2016

Wanneer vastgoed te koop staat komt het vaak tot een overeenkomst van de prijs. Verkopers willen graag een hoge prijs en de kopers willen liefst een lage prijs. Je gaat dus sowieso terecht komen in een spel van bod en tegenbod, wat boeiend maar ook slopend is. Hoe kan je je hiertegen wapenen? Wij geven enkele tips.

In bepaalde immoadvertenties kunnen afkortingen met betrekking tot stedenbouwkundige inlichtingen voorkomen. Hierbij even een lijst om hier meer duidelijkheid in te brengen.

Maken je radiatoren borrelende geluiden tijdens deze koude dagen? Worden ze nog maar half warm? Dan zitten er waarschijnlijk luchtbellen in je verwarmingsleidingen. Geen paniek, er is een oplossing! Je installatie ontluchten en bijvullen.

In heel wat appartementsgebouwen bestaat een raad van mede-eigendom. Wat zijn de taken van deze raad? Wie maakt er deel van uit en hoe zit dit in elkaar?

Enkele weken geleden werden de nieuwe tabellen om de waarde van een vruchtgebruik te berekenen gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. Hieruit blijkt dat de waarde van vruchtgebruik lager wordt ingeschat dan vroeger. Wij lichten dit even toe!

Hoe je dak onderhouden

09 - 02 - 2016

Een dak en dakgoot onderhouden is zeer belangrijk om lekken vroegtijdig op te sporen en eventuele verstoppingen te voorkomen. Meestal kan je zelf het onderhoude en kleine reparaties uitvoeren. Met deze tips blijft je dak in topvorm en je huis droog!

In een vorige nieuwbericht hadden we reeds meegegeven dat het ontwerp van het zand beslist werd.
De eerste officiële beelden voor de heraanleg van 't Zand zijn vrijgegeven, wij konden dit niet weglaten!

De nieuwe waterfactuur

27 - 01 - 2016

Vanaf 1 januari 2016 ziet uw waterfactuur er anders uit. De gratis m³ water zullen wegvallen, maar er komt een andere korting in de plaats. Hoe zit dit nu exact in elkaar, wat verandert er concreet?

In heel wat appartementsgebouwen in België zijn de terrassen aan renovatie toe. Wie mag daarover beslissen en wanneer? Zeker niet onbelangrijk, wie betaalt de rekening? Wij vatten dit samen.

Iedereen weet dat een net en opgeruimd huis sneller verkoopt, maar ook aangenamer is om in te leven. Wij geven enkele tips om vuil en rommel uit uw woning te weren en optimaal te genieten!

In vele gebouwen zijn er een liften aanwezig. Deze liften zijn onderworpen aan het Konijklijk Besluit van 9 maart 2003. Wat houdt dit in? Wat dient te gebeuren tegen wanneer?

Wanneer een appartement of woning verhuurd is aan 2 personen wordt de huur vaak gedeeld. Wat als er 1 persoon vertrekt? Kan de volledige huur gevraagd worden aan de blijvende bewoner?

Een plaatsbeschrijving bij het verhuren van een woning is steeds belangrijk! Waarom is dit nodig? Wat als er geen plaatsbeschrijving is? Wij vatten dit beknopt samen.

Het volledige team van Agence Van den Abeele wenst u prettige feestdagen toe en een sprankelend 2016! Ook volgend jaar zullen we steeds voor u klaarstaan! Wij blikken alvast terug op het zeer bewogen 2015. 

Wanneer je eigenaar bent van een appartement in mede-eigendom wordt door de syndicus jaarlijks een statutaire algemene vergadering samengeroepen. Wat is nu deze algemene vergadering en hoe gaat alles in zijn werk? Wij lichten dit even toe.

Wanneer je een pand huurt komen er onmiddellijk vaste kosten bij (huurgelden, algemene onkosten, gas, elektriciteit, water, ...)
Wij geven enkele tips waarbij je deze uitgaven kan beperken alsook hoe u een gezonde leefomgeving kan behouden (verluchten, etc...) mits enkele kleine leefregels.

Wanneer een huis wordt verhuurd is het belangrijk dat de huur tijdig betaald wordt. Hoe kan ervoor gezorgd worden dat de huur tijdig wordt betaald? Wat als de huur niet of te laat betaald wordt?

Op 1 januari 2015 is de Vlaamse norm voor dakisolatie in voege getreden. Dit houdt in dat een niet of zeer slecht geïsoleerd dak kan leiden tot een onbewoonbaarverklaring van het huis of appartement. Dit slechts vanaf 2020, maar een verwittigd man is er twee waard! Hoe gaat de isolatie van een dak er aan toe en kan je zelf je dak isoleren? Wij zetten dit even op een rij.

Op iedere algemene statutaire vergadering haalt de syndicus het aanwerven van een reservefonds aan. Heel wat vragen rijzen hierbij op. Wat is de meerwaarde hiervan? Volgens welke aandelen wordt dit verdeeld? Wat kan hiermee gedaan worden? Is er een minimum of maximum? Wat bij verkoop? 

In de wet is opgenomen hoe ver een boom of een haag van je buur moet geplaatst worden. Waar dien je op te letten? Wat kan je doen als je buur zich daar niet aan houdt? Wat als de boom overhangt op jouw domein?

360┬░ Virtual Tour: de nieuwe trend

03 - 04 - 2018

Met de 360° virtual tour navigeer je gemakkelijk doorheen het volledige pand. Op deze manier kunnen klanten al een eerste indruk krijgen van het pand. Dit kan van thuis uit via je website of in het immokantoor met een tablet.

Vastgoed aankopen in functie van de hervorming van het verkooprecht

26 - 03 - 2018

Door de hervorming van het verkooprecht zal een kandidaat-koper de rekening dienen te maken welk regime inzake registratierechten, oud dan wel nieuw, voor hem het gunstigst uitvalt.