Welke gemeenschappelijke kosten moet de huurder van een appartement betalen?
In veel huurcontracten heeft de huurder van een appartement er zich toe verbonden om de gemeenschappelijke kosten op zich te nemen. Dient de syndicus hiermee rekening te houden?

Als je een nieuwe woning zoekt, ontdek je snel dat de meeste huizen via een vastgoedmakelaar te koop staan. Vergeet het clichébeeld van de gladde verkoper in strak maatpak: de makelaar bemiddelt tussen koper en verkoper, en wil een huis efficiënt verkopen eveneens kan deze optreden als uw aankoopmakelaar. Ook als koper heb je daar dus baat bij.

Tijdens de opzegtermijn van een lopende huurovereenkomst mag een woning al opnieuw te huur worden gesteld. Moet de huurder moet in die periode toelaten dat kandidaat-huurders de woning bezoeken?

De aankoop van vastgoed wordt vaak beïnvloed door het kadastraal inkomen. Dit geeft aan of er kans is op een klein beschrijf. Waarop is dit gebaseerd en welke gevolgen zijn er? Wij zetten alles eens op een rijtje.

 

Wanneer er in een gebouw met meerdere appartementen meer dan 1 eigenaar is, dient dit gebouw over een syndicus te beschikken. Die vertegenwoordigt de vereniging van mede-eigenaars. Daarnaast is de syndicus verantwoordelijk voor het beheer van de gemeenschappelijke delen van de mede-eigendom: de lift, de tuin, de centrale hal, het dak, ...

Waar moet men op letten bij de aankoop van een huis of appartement te kopen om daarna door te verkopen of te verhuren en een optimaal rendement te behouden? Wij geven enkele tips…

Wij Belgen betalen meer voor energie dan in al onze buurlanden. Maar hoe komt het toch dat wij een torenhoge energiefactuur voorgeschoteld krijgen? En wat kunnen we doen om de kosten te drukken? Enkele tips op een rij.

Energie

Wat is EPB

25 - 04 - 2016

Een EPB score gaat over de energieprestatie van nieuwbouwprojecten of ingrijpende renovaties waarvoor een architect vereist is. Wat is de taak van de verslaggever, en wat zegt deze score over het gebouw?

Garage

In de zoektocht naar een investering met een mooi rendement, komen beleggers steeds vaker uit bij parkeerplaatsen en garageboxen. De grote schaarste aan parkeergelegenheid in en rond Brugge dragen hier toe bij!, vooral in de buurt van winkelcentra, stations, kantoorcomplexen en populaire eventlocaties, maakt het interessant om één of meerdere parkeerplaatsen te kopen. Dit zowel voor eigen gebruik als voor de verhuur.

Tips bij verhuizen

07 - 04 - 2016

Heb je de ideale stek gevonden? Dan is het tijd om te verhuizen! Hoe begin je hieraan en hoe kan je het bos nog door de bomen zien? Deze tips maken deze karwei iets aangenamer en makkelijker!

Sta je op het punt om je woning te verkopen? Dan moet je daar natuurlijk ook een prijskaartje aan vasthangen. Dat is niet eenvoudig. Bovendien heeft je eigen woning een emotionele waarde die voor potentiële kopers niet van tel is. Wij leggen je uit welke factoren van belang zijn.

Vanaf het begin van 2016 moet je woning niet minstens vijf, maar tien jaar oud zijn als je wilt renoveren tegen een btw-tarief van 6%. Welke andere aspecten veranderen nog?

In appartementsgebouwen heeft er minstens één keer per jaar een algemene vergadering van mede-eigenaars plaats. Wie mag er op die vergadering optreden als voorzitter?

In principe is er binnen een appartementsgebouw jaarlijks één algemene vergadering van mede-eigenaars. Het kan gebeuren dat er zich enkele maanden na deze vergadering bepaalde werken opdringen in het gebouw. In dat geval biedt de wet de mogelijkheid daarover een beslissing te nemen zonder dat een algemene vergadering van mede-eigenaars moet worden bijeengeroepen.

Om de tunnel onder de Koning Albert I-laan te bouwen, is de spoortunnel aan de Boeveriepoort voor alle autoverkeer afgesloten voor een periode van 4,5 maanden. Deze werkzaamheden hebben een grote impact op de verkeersafwikkeling in en rond Brugge.

Het toilet is een van de meest gebruikte ruimtes in een woning. Comfort en inrichting zijn belangrijke aandachtspunten, maar hygiëne is minstens even belangrijk. Hoe je wc schoonmaken? We geven enkele tips voor een onberispelijk resultaat!

Als je voor de rechtbank een geschil hebt met je aannemer over de kwaliteit van zijn werk wordt vaak een deskundige aangesteld. Wat moet je daarvan weten?

Tips voor brandveiligheid

11 - 03 - 2016

In een woning staan vaak zeer veel persoonlijke spullen met emotionele waarde. Een brand kan vaak al deze herinneringen vernietigen. Brand maakt jaarlijks honderden slachtoffers. En in elke woning is een brand mogelijk. Maar je kan het risico erop wel sterk reduceren. Niet alleen door rookdetectors te installeren en waakzaam te zijn, maar ook door concrete dingen in je woning of je gedrag te veranderen.

In België blijven we nooit lang gespaard van de regen en daar ondervinden onze huizen de nadelen van. Opstijgend vocht is een gekend probleem in oude huizen, maar kan evengoed voorkomen in een nieuwbouwwoning. Het vocht zo snel mogelijk aanpakken, is een must. Wij geven raad.

Bij de aankoop van een huis komt heel wat kijken. Een zeer belangrijk aspect is vaak niet duidelijk...
Wat moet ik aan de notaris betalen? Is alles wat ik betaal voor de notaris zelf? Mag de notaris mij aanrekenen wat hij wil? Wat zijn de eigenlijke aktekosten? Krijg ik een afrekening? Wanneer betaal ik? Moet ik ook BTW betalen? Kan ik op voorhand aan de notaris vragen wat de akte mij zal kosten? Wij geven een kleine toelichting

360┬░ Virtual Tour: de nieuwe trend

03 - 04 - 2018

Met de 360° virtual tour navigeer je gemakkelijk doorheen het volledige pand. Op deze manier kunnen klanten al een eerste indruk krijgen van het pand. Dit kan van thuis uit via je website of in het immokantoor met een tablet.

Vastgoed aankopen in functie van de hervorming van het verkooprecht

26 - 03 - 2018

Door de hervorming van het verkooprecht zal een kandidaat-koper de rekening dienen te maken welk regime inzake registratierechten, oud dan wel nieuw, voor hem het gunstigst uitvalt.