De term "reservekapitaal"

Deze term wordt gebruikt om de som van de periodiek ingebrachte bedragen, steeds beslist door een algemene vergadering, bedoeld voor niet periodieke uitgaven te benoemen. 

Dit reservekapitaal kan bijvoorbeeld aangewend worden om grotere kosten zoals een dakvernieuwing of liftrenovatie, beslist op de algemene vergadering te financieren. Let wel dat de aanwending van het reservekapitaal steeds ook een beslissing van de algemene vergadering vergt! Indien er niet voldoende middelen in het werkkapitaal aanwezig zijn kan deze rekening (een spaarrekening) niet zomaar aangesproken worden om bijvoorbeeld de elektriciteit in de gemene delen te betalen. In dergelijke gevallen dient een bijkomende provisie opgevraagd te worden door de syndicus.

 

Terugkrijgen bij verkoop?

In tegenstelling tot een werkkapitaal blijft het reservekapitaal in feite eigendom van de vereniging van mede-eigenaars en kan dit niet teruggegeven worden. Dit klinkt als een reden om geen reservekapitaal op te starten, echter is niets minder waar! Een reservekapitaal kan ervoor zorgen dat dringend nodige werken toch gefinancieerd kunnen worden waarbij de verkoopwaarde van het appartement of onroerende goed in mede-eigendom hoger blijft. Een goed onderhouden gebouw is namelijk meer aantrekkelijk voor verkoop!

Bovendien kan de aanwezigheid van een reservekapitaal als argument gebruikt worden voor eventuele gebreken aan het gebouw. Er werd immers reeds gespaard om dat gebrek op te lossen!


Heb je nog vragen of wens je een offerte voor onze professionele diensten? Neem hier met ons contact op!

360° Virtual Tour: de nieuwe trend

03 - 04 - 2018

Met de 360° virtual tour navigeer je gemakkelijk doorheen het volledige pand. Op deze manier kunnen klanten al een eerste indruk krijgen van het pand. Dit kan van thuis uit via je website of in het immokantoor met een tablet.

Vastgoed aankopen in functie van de hervorming van het verkooprecht

26 - 03 - 2018

Door de hervorming van het verkooprecht zal een kandidaat-koper de rekening dienen te maken welk regime inzake registratierechten, oud dan wel nieuw, voor hem het gunstigst uitvalt.