Bij de aankoop van een opbrengsteigendom houdt men vaak rekening met het risico dat dit inhoudt. Om het risico te spreiden worden vaak een reeks garageboxen of autostandplaatsen aangekocht.
Hoe verhuur je een autostandplaats? Wij kunnen u hierbij helpen!

Huurwaarborg vrij krijgen

17 - 09 - 2015

Bij een verhuring binnen het stelsel van de woninghuurwet zal er een huurwaarborg betaald worden door de huurder. Deze wordt doorgaans op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder geplaatst. Hoe kan men als huurder ervoor zorgen dat op het einde van de huurtermijn de waarborg volledig wordt teruggegeven?

Als je bij een nieuwbouw of een verbouwing in zee gaat met een architect, sluit deze met jou een schriftelijk contract af.
Lees, vooraleer je het ontwerp dat hij je voorlegt ondertekent, grondig na wat er in staat en vraag eventueel een aantal clausules aan te passen.

Uw huis als pensioen

01 - 09 - 2015

Door de steeds wijzigende pensioenregelingen is men vaker en vaker zelf bezig een spaarpotje aan het aanleggen.
Kan men zijn huis als spaarpot aanzien? Moet men het huis verkopen of verhuren?

Na het ellenlange zoeken, eindelijk de stek gevonden! Het is een prachtige woning, de roze bril gaat op en er wordt een snel een bod uitgebracht zonder onderzoek te verrichten... Op dit moment heeft u behoefte aan een aankoopmakelaar!

Op 26 september 2015 treedt een Europese richtlijn in werking. Die richtlijn verhoogt de minimumvereisten voor verwarmingstoestellen. Dit lijkt een simpele regelgeving maar kan complexe wijzigingen met zich meebrengen in appartementsgebouwen.

De renovatiepremie wordt een premie in schijven. Voor wie renovatiewerken uitvoert komt er uiteindelijk toch geen belastingsvermindering. Het systeem van de premies blijft, maar wordt licht gewijzigd. Er kan nog een premie van 10.000 euro aangevraagd worden maar dit zal vanaf heden in schijven dienen te gebeuren.

Een goed beveiligd huis raadt inbrekers vaak af om binnen te dringen. De meeste inbrekers zullen in het huis niet binnendringen als het meer dan 3 minuten tijd kost. Hoe kan uw huis beveiligd worden zonder zware kosten te maken? Wij zetten enkele voorbeelden op een rij samen met enkele tips.

Stad Brugge wil de Geldmuntstraat en de Noordzandstraat vernieuwen! Ook de Kopstraat zit in deze heraanleg vervat samen met de vernieuwing van de rijweg en de laad- en loszones van de Kuipersstraat, tussen de Niklaas Desparsstraat en de Geldmuntstraat.

Sinds enige tijd is de verplichting van het publiceren van de EPC score van kracht. Vandaag nog zijn hier enkele vragen rond en zijn de verplichtingen en sancties nog niet duidelijke voor iedereen. Welke woningen dienen hierover te beschikken, zijn er sancties, waar kan dit opgesteld worden?
Wij zetten dit even op een rij...

Wat als de vorige huurder zijn domicilie niet wijzigt?
Als nieuwe huurder kan je hiermee problemen krijgen maar je kan deze problemen vrij eenvoudig oplossen.

Wanneer je een woning verhuurt, zijn er vaak af en toe herstellingen aan de beurt. Wie moet voor deze opdraaien?
Dit is wettelijk vastgelegd maar blijkt toch onduidelijk te zijn voor velen en zorgt vaan voor discussies over wie de kosten zal betalen.
Wij zetten het even op een rij.

Jaarlijks dient onroerende voorheffing betaald te worden. Maar wie moet dit betalen bij geval van verkoop of verhuur?
Kan dit zomaar doorgeschoven worden? Wat als ik mijn huis verhuur?

 

De Vlaamse regering verlaagt de hoge schenkbelasting op onroerende goederen. Wie een geschonken woning renoveert of verhuurt krijgt daarboven nog eens een extra korting! Met deze aangekondigde maatregel, die vanaf 1 juli van kracht gaat, is bedoeld om de private huurmarkt te verbeteren en de verloedering van huurhuizen tegen te gaan.

Didier De Lille Sofie De Lille Karin Derycke

Op 1 juli viert Agence Van den Abeele, gelegen in de Noordzandstraat 24 te Brugge, haar 85 jarig bestaan. Het is voor ons dan ook een eer om de titel van oudste immobiliënkantoor van Brugge te dragen, en dit met dank aan de vele trouwe klanten.

Appartementsgebouw

Verplichte modernisering van de liften, een dakisolatienorm, Europese richtlijnen voor verwarmingsinstallaties, ... Door heel wat opgelegde maatregelen mede-eigenaars in de komende jaren stevig in de buidel moeten tasten. De vraag is dan ook hoe dit uiteindelijk allemaal in huidig klimaat betaald zal kunnen worden?

De ontwerpwedstrijd voor de heraanleg van 't Zand is afgelopen. De jury heeft zijn beslissing gemaakt. 't Zand zal volledig opnieuw worden aangepakt, zonder fontein, maar met de ondergrondse Kapucijnenrei blootgelegd. Het ontwerp van West 8 levert met "Plein van 150 linden" het winnende ontwerp. De kostprijs bedraagt zo'n 8,5 miljoen euro. De grootste verandering van het uitzicht zal de verbinding tussen de Boeveriestraat met de Zuidzandstraat-Steenstraat zijn, deze onderbreekt het grote plein.

In gemeenschap leven is vaak niet het gemakkelijkste. Er komen vaak continu mede-bewoners binnen en buiten uit het appartementsgebouw. Er zijn mensen die 's nachts thuiskomen en niet altijd rekening houden met slapende buren of mede-bewoners. Wat kan men doen om bij frustraties toch tot een positieve oplossing te komen waarbij iedereen zich kan vinden? Enkele richtlijnen en tips.

Welke huurprijs kan je aan je huurders vragen? Kies voor een belegging in onroerend goed, dan mik je op een maximaal rendement via huurinkomsten. Welke huurprijs kan je precies vragen? Welke criteria bepalen de huurprijs? In België zijn huurprijzen niet aan regels onderworpen. Huurder en verhuurder kunnen dus zelf vrij bepalen hoeveel de precieze huurprijs zal bedragen.

Het is een vraag waar veel (jonge) mensen mee worstelen. Welke van de twee kies je het best? Vastgoed is nog altijd een interessante investering, maar je hebt er wel het nodige kapitaal voor nodig. En een lening bij de bank krijgen is tegenwoordig ook geen evidentie meer. Huren kan dan ook perfect dienen als een soort tussenoplossing.

Contacteer de syndicus als je een appartement koopt

19 - 12 - 2017

De drie belangrijkste factoren die de meeste mensen afwegen bij hun zoektocht naar een appartement zijn de grootte, de ligging en de kostprijs. Maar hoe zit het met de financiële toestand van het gebouw? Uw syndicus weet raad.

Eén op de vijf woningen in Vlaanderen is onderverzekerd

13 - 12 - 2017

Bij de start van het verzekeringscontract is de woning meestal wel correct gedekt, maar daarna hebben de bewoners hun huis vaak gerenoveerd. Op die manier is de waarde van hun woning een flink stuk toegenomen, alleen is het nooit doorgegeven.