Ben je het beu om steeds opnieuw een parkeerplaats te zoeken in de drukker wordende straten? Een garage kopen kan een oplossing bieden, maar waarop moet je letten?

Indien een algemene vergadering niet het vereiste aanwezigheidsquorum bereikt om rechtsgeldig te beraadslagen, moet de syndicus een tweede algemene vergadering bijeenroepen. Wat zijn de vereisten?

Men ziet vaak een syndicus in grote appartementsgebouwen. Maar moet men in een klein appartementsgebouw ook een syndicus aanstellen?

We worden meer en meer getroffen door onweer en zware regen of hagelbuien. Hoe kunnen we ons best beschermen tegen schade aan onszelf of onze 'thuis'?

Een nieuwe norm voor enkel glas komt er op aandringen van het beleidsdomein Energie. Dat was eerder ook al het geval bij de dakisolatienorm, toen nog kaderend in het ERP2020-programma. Dat programma stelde dat tegen 2020 alle woningen in Vlaanderen moeten beschikken over een verwarmingsinstallatie met een degelijk rendement, dakisolatie en isolerend glas.

De verhuurder kan onder bepaalde voorwaarden een vermindering van de onroerende voorheffing krijgen. Deze vermindering moet aan de fiscus aangevraagd worden. Beslissend voor een eventuele vermindering is de gezinstoestand van de huurder. Hoe zit dit in elkaar?

Indien een bepaald agendapunt niet op de agenda van de algemene vergadering in mede-eigendom werd geplaatst kan dit tijdens de vergadering toegevoegd worden?

Welke gemeenschappelijke kosten moet de huurder van een appartement betalen?
In veel huurcontracten heeft de huurder van een appartement er zich toe verbonden om de gemeenschappelijke kosten op zich te nemen. Dient de syndicus hiermee rekening te houden?

Als je een nieuwe woning zoekt, ontdek je snel dat de meeste huizen via een vastgoedmakelaar te koop staan. Vergeet het clichébeeld van de gladde verkoper in strak maatpak: de makelaar bemiddelt tussen koper en verkoper, en wil een huis efficiënt verkopen eveneens kan deze optreden als uw aankoopmakelaar. Ook als koper heb je daar dus baat bij.

Tijdens de opzegtermijn van een lopende huurovereenkomst mag een woning al opnieuw te huur worden gesteld. Moet de huurder moet in die periode toelaten dat kandidaat-huurders de woning bezoeken?

De aankoop van vastgoed wordt vaak beïnvloed door het kadastraal inkomen. Dit geeft aan of er kans is op een klein beschrijf. Waarop is dit gebaseerd en welke gevolgen zijn er? Wij zetten alles eens op een rijtje.

 

Wanneer er in een gebouw met meerdere appartementen meer dan 1 eigenaar is, dient dit gebouw over een syndicus te beschikken. Die vertegenwoordigt de vereniging van mede-eigenaars. Daarnaast is de syndicus verantwoordelijk voor het beheer van de gemeenschappelijke delen van de mede-eigendom: de lift, de tuin, de centrale hal, het dak, ...

Waar moet men op letten bij de aankoop van een huis of appartement te kopen om daarna door te verkopen of te verhuren en een optimaal rendement te behouden? Wij geven enkele tips…

Wij Belgen betalen meer voor energie dan in al onze buurlanden. Maar hoe komt het toch dat wij een torenhoge energiefactuur voorgeschoteld krijgen? En wat kunnen we doen om de kosten te drukken? Enkele tips op een rij.

Energie

Wat is EPB

25 - 04 - 2016

Een EPB score gaat over de energieprestatie van nieuwbouwprojecten of ingrijpende renovaties waarvoor een architect vereist is. Wat is de taak van de verslaggever, en wat zegt deze score over het gebouw?

Garage

In de zoektocht naar een investering met een mooi rendement, komen beleggers steeds vaker uit bij parkeerplaatsen en garageboxen. De grote schaarste aan parkeergelegenheid in en rond Brugge dragen hier toe bij!, vooral in de buurt van winkelcentra, stations, kantoorcomplexen en populaire eventlocaties, maakt het interessant om één of meerdere parkeerplaatsen te kopen. Dit zowel voor eigen gebruik als voor de verhuur.

Tips bij verhuizen

07 - 04 - 2016

Heb je de ideale stek gevonden? Dan is het tijd om te verhuizen! Hoe begin je hieraan en hoe kan je het bos nog door de bomen zien? Deze tips maken deze karwei iets aangenamer en makkelijker!

Sta je op het punt om je woning te verkopen? Dan moet je daar natuurlijk ook een prijskaartje aan vasthangen. Dat is niet eenvoudig. Bovendien heeft je eigen woning een emotionele waarde die voor potentiële kopers niet van tel is. Wij leggen je uit welke factoren van belang zijn.

Vanaf het begin van 2016 moet je woning niet minstens vijf, maar tien jaar oud zijn als je wilt renoveren tegen een btw-tarief van 6%. Welke andere aspecten veranderen nog?

In appartementsgebouwen heeft er minstens één keer per jaar een algemene vergadering van mede-eigenaars plaats. Wie mag er op die vergadering optreden als voorzitter?

Contacteer de syndicus als je een appartement koopt

19 - 12 - 2017

De drie belangrijkste factoren die de meeste mensen afwegen bij hun zoektocht naar een appartement zijn de grootte, de ligging en de kostprijs. Maar hoe zit het met de financiële toestand van het gebouw? Uw syndicus weet raad.

Eén op de vijf woningen in Vlaanderen is onderverzekerd

13 - 12 - 2017

Bij de start van het verzekeringscontract is de woning meestal wel correct gedekt, maar daarna hebben de bewoners hun huis vaak gerenoveerd. Op die manier is de waarde van hun woning een flink stuk toegenomen, alleen is het nooit doorgegeven.