Wat doen we als rentmeester voor uw vastgoed?

Agence Van den Abeele zorgt voor de volledige opvolging van uw dossier. Wat dat concreet inhoudt, verschilt van situatie tot situatie. In nauw overleg met de eigenaar bepalen we welke administratieve, financiële en technische taken we uit handen nemen. Bij de uitvoering letten we vervolgens op de kleinste details. Onze jarenlange ervaring biedt de garantie op een zorgeloze service.

U als eigenaar stelt een specifiek takenpakket op maat samen

  • Innen, opvolgen en indexeren van de huur.
  • Toezien op het optimale rendement van het betrokken goed.
  • Uitvoeren van boekhoudkundige en bankverrichtingen (doorsturen huurgelden, betalen leveranciers en aannemers).
  • Aanspreekpunt / contactpersoon voor de huurders bij vragen, problemen en zorgen.
  • Maatregelen treffen en/of voorstellen uitwerken voor noodzakelijke of wenselijke herstellingen en renovaties.
  • Kleine reparaties of dringende maatregelen laten uitvoeren na akkoord met de eigenaar.
  • Jaarlijkse controle ter plaatse van het onroerend goed, met of zonder de eigenaar.
  • Vastzetten van huurwaarborg op geblokkeerde huurwaarborgrekening.
  • Voorbereiding van maandelijks overzicht van huurinkomsten en eventuele kosten van het volledig patrimonium van de eigenaar.
  • Wederverhuur na contractbreuk door huurder.
  • Bezorgen van energieprestatiecertificaat bij nieuwe verhuring.
  • Evaluatie solvabiliteit van kandidaat-huurders.
  • Zoeken naar huurders
  • Opmaak huurcontract
  • Opmaak plaatsbeschrijving bij in- en uittrede huurders
  • Advertenties voor vastgoed in kranten (De Streekkrant, Tips, De Zondag,…) en online (eigen website, Immoweb, Vlan,….)
  • Opname meterstanden water, gas en elektriciteit.
  • Afrekening kosten met de huurders (per kwartaal, semester of jaar).

 

 


Vragen?​

Heeft u vragen of wenst u bijkomende inlichtingen? laat het ons weten via onderstaand formulier. Wij contacteren u eerstdaags.

Mag een advocaat je bijstaan op de algemene vergadering

31 - 05 - 2017

Een algemene vergadering van een vereniging van mede-eigenaars heeft een besloten karakter. Lijnrecht hiertegenover staat het recht op bijstand van een advocaat.
Kan een advocaat dan aanschuiven bij de vergadering? Kan hij mee beraadslagen?

Wat zijn privatieve en gemeenschappelijke delen

18 - 05 - 2017

In mede-eigendom heeft de syndicus vaak te maken met privatieve en gemeenschappelijke delen. De syndicus treedt enkel op voor de gemeenschappelijke delen. Welke zijn dit dan en hoe wordt dit bepaald?